Пространство между зданиями увеличивает стоимость самих зданий на 5-10%
/Апрель, 2014/ Организация общественного пространства между зданиями увеличивает стоимость недвижимости в коммерческих проектах жилых комплексов на 5-10%, уверены в ОПИН. Об этом говорили участники урбанистической конференции, которая прошла в формате круглого стола в Ritz Carlton 17 апреля 2014 года.
Долгое время Московский регион развивался по принципу бездумного увеличения квадратных метров, что привело к дезорганизации пространства, потере единства архитектурного стиля, транспортным проблемам и нехватке инфраструктурных объектов. Новый вектор развития региона - возможность жить, отдыхать и работать в одном месте, децентрализация столицы и курс на "город с человеческим лицом".
Признаки нового урбанизма сделают проекты девелоперов еще более успешными (экономически выгодными), несмотря на дополнительную нагрузку в виде концепции, инфраструктуры, транспорта и создания рабочих мест. Так, инфраструктура уже перестала быть для девелопера только социальной нагрузкой - сегодня это не просто обременение, а конкурентное преимущество, которое может повысить стоимость проекта на 10%. Архитектура повышает привлекательность и ликвидность проекта, сокращая сроки его реализации. Транспортный вопрос имеет свою цену и может быть оценен в 5-30%, в зависимости от того, как он решается (развязка, дорога или метро). А пространство для жизни, общественная среда – поднимает проект в цене еще на 5-10%. Причем в Подмосковье добавочная стоимость может достигать 15%. Тогда как в границах старой Москвы в силу исторически сложившегося стиля и образа жизни каждого столичного района прирост будет на уровне 10%.
"Новые проекты Москвы и Подмосковья разрабатываются с учетом нового вектора девелоперского рынка, - уверен Денис Бобков, - и ориентируются на спрос будущего и высокую конкуренцию".
ОАО "ОПИН" - крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Основным акционером компании является группа "ОНЭКСИМ". За 10 лет "ОПИН" реализовала порядка 500 000 кв. м. коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. "ОПИН" стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже. По итогам 2012 общие активы "ОПИН", состоящие из жилых объектов и земельного банка, а также объектов коммерческой недвижимости, составили 30 млрд. рублей. Выручка компании в 2012 году составила 4,3 млрд. рублей.
Контактная информация:
