FORTGROUP построит FORT TOWER в Московском районе Санкт-Петербурга
/Июль, 2014/ FORTGROUP купила у "ВТБ Девелопмент" проект строительства многофункционального комплекса у станции метро "Электросила" в Московском районе Санкт-Петербурга.
В рамках сделки было приобретено 100 процентов долей ООО "Нартекс", которое владеет участком площадью 1 га на Московском пр. 141 с инвестиционным договором и согласованным проектом на строительство многофункционального комплекса. Разрешение на строительство действует до ноября 2015 года.
"Строительство начнется в июле этого года. Сейчас завершается конкурс на генерального подрядчика. Мы рассчитываем закончить комплекс уже в 2015 году", - говорит управляющий партнер FORTGROUP Максим Левченко.
Два подземных уровня займет паркинг, два этажа - предприятия сервиса, банки, кафе, рестораны, магазины импульсного спроса, а верхние этажи - бизнес центр класса А+ с международной сертификацией LEED. Вестибюль метро "Электросила" не встроен в проект и не является его частью.
"Это очень красивый проект, который станет украшением современного Петербурга. Здание выполнено в стиле сталинский ампир и идеально впишется в архитектура Московского проспекта," - комментирует Левченко.
Проект разработан архитектурной мастерской Цыцина из Петербурга и архитектурной мастерской "Рейнберг и Шаров". Арендопригодная площадь составляет 28 000 кв. м, общая 46 500. Планируемый срок окупаемости 10 лет.
"Мы видим что сегодня проектов такого уровня на Московском просто нет. Это бизнес-центр класса А+, сертифицированный по международным стандартам, с уникальным расположением: федеральная трасса, близость к центру и метро, в тоже время к ЗСД и КАД. Спрос со стороны арендаторов есть еще до начала строительства," - говорит Левченко.
Для реализации проекта компания планирует привлечь банковское финансирование, также возможно привлечение инвестиционного партнера для совместной реализации проекта.
Напомним, в портфеле компании сегодня четыре бизнес-центра. В конце прошлого года FORTGROUP получила 5 бизнес–центров "Группы ЛСР" в обмен на свой Рябовский завод керамических изделий. БЦ "Аполло" на пр. Добролюбова продан ГК "ЦДС", сделка по продаже БЦ "Литера" на Галерной находится в финальной стадии.
"Для FORTGROUP управление объектами недвижимости является одной из ключевых профессиональных компетенций. Именно поэтому, мы диверсифицировали свой портфель за счет направления коммерческой недвижимости, которое сейчас интересно и перспективно для компании", - говорит управляющий партнер FORTGROUP Максим Левченко.
FORT TOWER - это новая доминанта на первой линии Московского проспекта, запроектированная в стиле сталинского ампира, но с учетом всех современных тенденций в строении офисной недвижимости, включая современный дизайн общественных пространств, передовые инженерные системы, отличные видовые характеристики на всех этажах бизнес-центра, эффективные планировочные решения открытого типа.
"Строительство начнется в июле этого года. Сейчас завершается конкурс на генерального подрядчика. Мы рассчитываем закончить комплекс уже в 2015 году", - говорит управляющий партнер FORTGROUP Максим Левченко.
Два подземных уровня займет паркинг, два этажа - предприятия сервиса, банки, кафе, рестораны, магазины импульсного спроса, а верхние этажи - бизнес центр класса А+ с международной сертификацией LEED. Вестибюль метро "Электросила" не встроен в проект и не является его частью.
"Это очень красивый проект, который станет украшением современного Петербурга. Здание выполнено в стиле сталинский ампир и идеально впишется в архитектура Московского проспекта," - комментирует Левченко.
Проект разработан архитектурной мастерской Цыцина из Петербурга и архитектурной мастерской "Рейнберг и Шаров". Арендопригодная площадь составляет 28 000 кв. м, общая 46 500. Планируемый срок окупаемости 10 лет.
"Мы видим что сегодня проектов такого уровня на Московском просто нет. Это бизнес-центр класса А+, сертифицированный по международным стандартам, с уникальным расположением: федеральная трасса, близость к центру и метро, в тоже время к ЗСД и КАД. Спрос со стороны арендаторов есть еще до начала строительства," - говорит Левченко.
Для реализации проекта компания планирует привлечь банковское финансирование, также возможно привлечение инвестиционного партнера для совместной реализации проекта.
Напомним, в портфеле компании сегодня четыре бизнес-центра. В конце прошлого года FORTGROUP получила 5 бизнес–центров "Группы ЛСР" в обмен на свой Рябовский завод керамических изделий. БЦ "Аполло" на пр. Добролюбова продан ГК "ЦДС", сделка по продаже БЦ "Литера" на Галерной находится в финальной стадии.
"Для FORTGROUP управление объектами недвижимости является одной из ключевых профессиональных компетенций. Именно поэтому, мы диверсифицировали свой портфель за счет направления коммерческой недвижимости, которое сейчас интересно и перспективно для компании", - говорит управляющий партнер FORTGROUP Максим Левченко.
FORT TOWER - это новая доминанта на первой линии Московского проспекта, запроектированная в стиле сталинского ампира, но с учетом всех современных тенденций в строении офисной недвижимости, включая современный дизайн общественных пространств, передовые инженерные системы, отличные видовые характеристики на всех этажах бизнес-центра, эффективные планировочные решения открытого типа.
FORTGROUP - один из лидеров рынка коммерческой недвижимости Северо-Запада. Основными направлениями деятельности FORTGROUP являются инвестиции, девелопмент и управление коммерческой недвижимостью.
Сегодня в портфеле компании - 11 объектов торговой недвижимости, общей площадью более полумиллиона квадратных метров; пакет бизнес-центров и проект элитного жилого дома.
Компания была основана 25 марта 2011 года, благодаря заключению одной из крупнейших сделок в истории российской торговой недвижимости, в результате которой FORTGROUP стала владельцем сразу шести торговых центров.
Контактная информация:
