Жилой микрорайон "Одинбург" лидирует по количеству объектов инфраструктуры
/Ноябрь, 2014/ Компания "БЕСТ-Новострой" провела исследование первичного рынка недвижимости г. Одинцово, где ведётся строительство нового жилого микрорайона "Одинбург". В результате анализа выяснилось, что среди аналогичных проектов "Одинбург" выделяется наибольшим разнообразием планировочных решений, а также самым разнообразным составом объектов инфраструктуры.
В настоящее время в Одинцово в стадии реализации находится 31 новостройка, при этом в сегменте "эконом" и "бизнес" представлено по одному проекту, все остальные относятся к комфорт-классу. Средняя стоимость квадратного метра "первички" в Одинцово колеблется в пределах 90 000 руб.
С точки зрения технологии строительства безусловным лидером рынка является монолит-кирпич - на его долю приходится 87% новостроек. Наименьшей популярностью в Одинцово в настоящее время пользуется панель, которая представлена лишь одним проектом.
По аналитическим данным, средний бюджет покупки новостройки в Одинцово составляет около 6 млн. рублей, что выше показателей других подмосковных городов со схожей локацией (Химки, Люберцы, Мытищи, Видное). Эксперты связывают данное обстоятельство не только со стоимостью квадратного метра, но и с высокой степенью готовности многих проектов, а также с большими планировками квартир.
Так, средняя площадь однокомнатных квартир в новостройках Одинцово составляет 45 кв. м., двухкомнатных - 68,7 кв. м. Популярные во многих городах ближнего Подмосковья квартиры-студии в Одинцово имеются всего в двух жилых комплексах, в частности они продаются в "Одинбурге". Помимо традиционных студий площадью от 28 до 39 кв. м. в жилом микрорайоне "Одинбург" представлен новый для России формат квартир Family. В квартирах этого типа просторная кухня-гостиная площадью 20-24 кв.м дополнена изолированной спальней 17,5-19 кв. м. Также жилой микрорайон "Одинбург" является единственным проектом в сегменте доступного жилья, в котором одновременно со студиями предусмотрены четырехкомнатные квартиры. Благодаря большому выбору квартир, микрорайон "Одинбург" назван проектом с самыми разнообразными планировками.
В ближайшие годы соотношение разных ценовых сегментов жилья на первичном рынке Одинцово может стать более сбалансированным. Тем не менее, лидерство комфорт-класса сохранится. В приоритете окажутся проекты с хорошей транспортной доступностью для автомобилистов и с собственной инфраструктурой.
В этой связи микрорайон "Одинбург" также признан лидером. Только в первой очереди проекта будут построены муниципальные школа и детский сад, рассчитанные на 825 и 280 мест соответственно, медицинский центр, спорткомплекс, торгово-развлекательный центр и многоуровневый наземный паркинг на 2500 машиномест. Также в планы застройщика входит комплексное благоустройство территории микрорайона и зоны лесопарка. В частности, в "Одинбурге" появится центральная площадь с фонтаном, скверы и бульвары для прогулок, "европейские" торговые улочки и огромный выбор спортивных объектов: начиная с футбольного поля, теннисного корта, баскетбольной площадки и заканчивая work-out зоной и экстрим-парком.
Жилой микрорайон "Одинбург" - проект международного девелопера с совершенно новым подходом к зонированию территории общей площадью 33 га. В его основе - сбалансированный синтез лучших мировых практик в строительстве жилых комплексов. Микрорайон строится в северной части города Одинцово, между улицей Северная и Подушкинским лесопарком. Проектом предусмотрено строительство двух школ, двух детских садов, поликлиники, а также автостоянок более чем на 2700 мест. В первой очереди микрорайона будут возведены четыре монолитно-каркасных корпуса переменной этажности. Корпус А запланирован к сдаче во II квартале 2015 года. Летом 2014 года начато строительство второго корпуса. Продажи квартир в корпусе B стартуют зимой 2014 года, а сдача в эксплуатацию запланирована на II квартал 2016 года. Начало строительство третьего корпуса намечено на I квартал 2015 года.
AFI Development - одна из ведущих компаний в сфере недвижимости, которая специализируется на крупномасштабных проектах девелопмента в Москве и Московской области. Являясь дочерней структурой холдинга Africa Israel Investments Ltd, компания AFI Development внедряет на рынок международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли. AFI Development основана в 2001 году. В портфеле компании жилая, офисная, торговая и гостиничная недвижимость - всего более 600 тыс. кв. м. завершенных объектов и около 1,3 млн. кв. м. объектов, находящихся в стадии разработки и строительства. В 2013 году компания приступила к строительству первого жилого проекта комплексной застройки - жилого микрорайона "Одинбург" в г. Одинцово Московской области. С 2010 года акции компании включены в премиальный список Лондонской Фондовой биржи.
ООО "БЕСТ-Новострой" - агентство недвижимости полного цикла. Входит в группу компаний "БЕСТ-Недвижимость", работающую на рынке недвижимости с 1992 года.
Контактная информация:
