Компания FORTGROUP продала бизнес-центр "Трубецкой" в центре Санкт-Петербурга
/Сентябрь, 2014/ Компания FORTGROUP закрыла сделку по продаже третьего из пяти бизнес-центров, приобретенных в конце прошлого года у "Группы ЛСР".
БЦ "Трубецкой" класса А+ расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, на ул. Парадная, 9. Площадь пятиэтажного здания 5 075 кв. м., из них арендопригодная - 3 287 кв. м. Актив был продан конечному пользователю.
Максим Левченко, Управляющий Партнер FORTGROUP:
"Наша практика проведения сделок на рынке офисной недвижимости показывает, что мы выбрали правильную стратегию - продажу бизнес-центров конечному пользователю, который будет эксплуатировать объект в качестве собственного представительского офиса.
Эта категория покупателя - нередкое явление, поэтому спрос на офисные центры "под ключ" на рынке есть. Такой подход выгоден обеим сторонам: для продавца это более выгодная продажа по рыночной цене, а для инвестора - приобретение готового, подходящего ему по всем параметрам, объекта, который он сразу же может начать эксплуатировать в своих целях без каких-либо финансовых и временных вложений в строительство или реконструкцию".
Таким образом, на сегодняшний день FORTGROUP продал три из пяти бизнес-центров, приобретенных у группы ЛСР: "Аполло", "Литера", "Трубецкой". В активе компании осталось еще два офисных объекта – "Орлов" класса А+, расположенный по соседству с БЦ "Трубецкой", и "Гелиос" класса В+ на ул.Марата, 47/49. По обоим объектам ведутся активные переговоры с интересантами.
Максим Левченко:
"Мы не ставим перед собой цель как можно быстрее продать оставшиеся в нашем активе проекты. И "Орлов", и "Гелиос" являются действующими бизнес-центрами со 100% заполнением. FORTGROUP специализируется на управлении объектами коммерческой недвижимости, и этот бизнес приносит нам стабильный доход, что позволяет нам не прибегать к дисконтированию".
Максим Левченко, Управляющий Партнер FORTGROUP:
"Наша практика проведения сделок на рынке офисной недвижимости показывает, что мы выбрали правильную стратегию - продажу бизнес-центров конечному пользователю, который будет эксплуатировать объект в качестве собственного представительского офиса.
Эта категория покупателя - нередкое явление, поэтому спрос на офисные центры "под ключ" на рынке есть. Такой подход выгоден обеим сторонам: для продавца это более выгодная продажа по рыночной цене, а для инвестора - приобретение готового, подходящего ему по всем параметрам, объекта, который он сразу же может начать эксплуатировать в своих целях без каких-либо финансовых и временных вложений в строительство или реконструкцию".
Таким образом, на сегодняшний день FORTGROUP продал три из пяти бизнес-центров, приобретенных у группы ЛСР: "Аполло", "Литера", "Трубецкой". В активе компании осталось еще два офисных объекта – "Орлов" класса А+, расположенный по соседству с БЦ "Трубецкой", и "Гелиос" класса В+ на ул.Марата, 47/49. По обоим объектам ведутся активные переговоры с интересантами.
Максим Левченко:
"Мы не ставим перед собой цель как можно быстрее продать оставшиеся в нашем активе проекты. И "Орлов", и "Гелиос" являются действующими бизнес-центрами со 100% заполнением. FORTGROUP специализируется на управлении объектами коммерческой недвижимости, и этот бизнес приносит нам стабильный доход, что позволяет нам не прибегать к дисконтированию".
FORTGROUP - один из лидеров рынка коммерческой недвижимости Северо-Запада. Основными направлениями деятельности FORTGROUP являются инвестиции, девелопмент и управление коммерческой недвижимостью.
Сегодня в портфеле компании - 11 объектов торговой недвижимости, общей площадью более полумиллиона квадратных метров; пакет бизнес-центров и проект элитного жилого дома.
Компания была основана 25 марта 2011 года, благодаря заключению одной из крупнейших сделок в истории российской торговой недвижимости, в результате которой FORTGROUP стала владельцем сразу шести торговых центров.
Контактная информация:
