Названы крупнейшие агентства недвижимости Московской области

/Август, 2013/ Эксперты Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО) проанализировали рынок риэлторских услуг Подмосковья и составили рейтинг крупнейших агентств недвижимости.

Главным условием участия в рейтинге было непосредственное присутствие компании на территории области, а именно наличие в подмосковных городах офисов, работающих под брэндом агентства. Далее ранжирование происходило по 2 основным  параметрам - это число доп. офисов в области, а также количество объектов на рынке вторичного городского и загородного жилья. Коттеджные поселки и таунхаусы не учитывались, т.к. доля подобных объектов на вторичном рынке не так велика и не могла оказать существенного влияния на результаты рейтинга. Таким образом, крупнейшими игроками региона стали Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис", Корпорация "Инком-Недвижимость", "Миэль - сеть офисов недвижимости", франчайзинговая сеть Century 21, Корпорация "БЭСТ-Недвижимость" и АН "Кредит-Центр" (подробнее см. таблицы 1 и 2).
Лидером по территориальному охвату признано Некоммерческое партнерство Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис", 44 офиса которого расположены в 39 городах Подмосковья. Компания существует с 1995 года, наиболее активно сеть начала развиваться в 2011 году: за два года количество офисов Корпорации на территории Московской области увеличилось в 4 раза. Среди участников объединения собственные подразделения Корпорации, а также партнерские компании и 3 агентства, работающие по франшизе "Мегаполис-Сервис". В планах партнерства открытие офисов в каждом подмосковном городе.
Победителем рейтинга по количеству объектов на рынке вторичного жилья стала компания "Миэль - Сеть офисов недвижимости" - одно из старейших агентств недвижимости столичного региона (подробнее см. таблица 2). Нужно отметить, что компания ушла в большой отрыв от прочих участников данного рейтинга благодаря обширной базе объектов загородной недвижимости. Это и не удивительно, т.к. "загородкой" "Миэль" начала заниматься еще в 1997 году и по сегодняшний день удерживает пальму первенства в этом сегменте. Примечательно, что по количеству объектов городской вторичной недвижимости Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" "догоняет"  "Миэль". Вполне вероятно, что в ближайшее время на рынке подмосковной "вторички" появится новый лидер.
Остальные участники рейтинга также имеют крепкие позиции на подмосковном рынке вторичной недвижимости. Так, например, в базе Корпорации "БЕСТ-Недвижимость" представлено более 3000 домов и дач на продажу. В свою очередь, франчайзер Century 21 проиграла другим компаниям рейтинга из-за самой малочисленной базы по "загородке", хотя по числу объектов городской недвижимости Century21 намного опережает "Инком".
Результаты данного рейтинга показали, что не всегда преимущество по территориальному признаку дает лидерские позиции на рынке в целом. Многое зависит от структуры предложения компании, а также агентств недвижимости-партнеров сети.

Рейтинг агентств недвижимости Московской области по территориальному охвату (данные от 31 июля 2013 года)

Таблица 1.

Рейтинг агентств недвижимости Московской области по количеству объектов в продаже на рынке вторичного жилья (данные от 31 июля 2013 года)

Таблица 2.

Комментарии Президента ГРМО Хромова Андрея Александровича:
В прежние годы традиционно в Московском регионе в разряд крупнейших входили те агентства недвижимости, которые развивали сеть собственных офисов или активно продавали франшизы. До недавних пор этот процесс активно шел в Москве, при этом операторами риэлторских услуг в Подмосковье оставались небольшие агентства недвижимости, число которых в каждом подмосковном городе составляло несколько десятков, а то и превышало сотню. Такое количество и многообразие агентств недвижимости создавало невероятную конкуренцию и пеструю картину совершенно разных по качеству и уровню ответственности исполнителей риэлторских услуг. Поэтому совершенно закономерно движение в сторону области компаний "большой московской тройки" - "Миэль", "Инком" и "БЭСТ", а также международной франчайзинговой сети Century21.
Приятно отметить, что традиционных московских лидеров по количеству офисов агентств недвижимости, работающих под одним брэндом, уверенно теснит Корпорация риэлторов "Мегаполис-сервис". Успех корпорации в этом направлении наглядно свидетельствует о стремлении подмосковных компаний к работе по самым современным стандартам и объединению усилий по повышению эффективности бизнеса и повышения качества оказываемых услуг. "Мегаполис-сервис" уже много лет является коллективным членом Гильдии риэлторов Московской области и всегда занимает самую активную позицию в реализации главной миссии гильдии - развитии цивилизованных отношений на рынке недвижимости Подмосковья.
Хотел бы также отметить, что ряд других подмосковных компаний, членов ГРМО, по количеству офисов продаж и охвату городов также демонстрируют активное развитие. Это "Римарком" и "АэНБИ" (3 города, 3 офиса продаж), "Титул" и "ТСН-недвижимость" (2 города, 2 офиса продаж).

Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО) создана 15 сентября 1997 года. В настоящее время Гильдия является мощной саморегулируемой организацией Московской области, объединяющей 156 организаций.
Основные направления и сферы деятельности ГРМО: развитие совместно с органами государственной власти и другими общественными объединениями на территории Московской области цивилизованного рынка недвижимости; качественное оказание услуг потребителям и защита прав потребителей (для этих целей при Гильдии работает Комитет защиты прав потребителей; открытость работы всех членов ГРМО; участие в разработке законодательной базы в сфере недвижимости; разъяснительная работа и юридическое информирование населения по вопросам недвижимости; подготовка специалистов и повышение их квалификации; аттестация специалистов, работающих в компаниях-членах ГРМО; сертификация брокерских услуг на рынке недвижимости на предмет соответствия национальному стандарту "Услуги брокерские. Общие требования".

Контактная информация: 
Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО)
Тел.: +7 (495) 778-93-34, +7 (496) 461-25-07
Факс: +7 (495) 465-07-29
Адрес: Россия, 140103 Московская область, г. Раменское, ул. Свободы, д. 4, оф. 409
E-mail: grmo@inbox.ru
Web: http://www.grmonp.ru
Контактное лицо: Анна Крючева