В ближайшие 2-3 года в Москве построят 3,5 млн. кв. м. жилья

/Август, 2013/ В ближайшие 2-3 года на рынок Москвы выйдет не менее 3,5 млн. кв. м. жилья в крупнейших проектах комплексного развития на месте промышленных зон. Это 14 проектов, которые сегодня находятся на стадии разработки. Часть из них уже получила ГПЗУ, а часть - ожидает разрешения после сентябрьских выборов мэра.

Самый крупный проект - застройка территории "ЗИЛ" на 300 га земли. Под жилье пойдет только часть проекта, всего здесь планируется построить около 1,5 млн. кв. м. жилой недвижимости, а основной упор сделают на коммерческую - 2 млн кв. м. объектов общественного назначения, включая офисы, торговлю, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы. Останется 850 тыс. кв. м. производственных объектов. Окончание всей застройки запланировано на 2030 год, при этом в продажу первые квартиры могут выйти уже в ближайшие 2-3 года.
Второй по значимости проект появится на северо-западе столицы РФ - инвестфонд "ИФД КапиталЪ" сегодня управляет адресом "Тушино 2018" на землях бывшего Тушинского аэродрома. Концепция мини-города площадью 224 га предполагает сочетание жилых, общественно-деловых, торговых и социальных объектов со спортивно-оздоровительными и парковыми зонами. Площадь наземной застройки составит более 2 млн. кв. м. недвижимости, из них 1,3 млн. кв. м. - жилая, 300 тыс. кв. м. - офисная, 220 тыс. кв. м. - торговая, а 42 тыс. кв .м. займут отели и апартаменты. Кроме того, будет построено 300 тыс. кв. м. объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Предполагается, что для нового района будет построена магистраль от Пятницкого до Путилковского шоссе, а также транспортно-пересадочный узел около метро "Пятницкое шоссе".
"Промсвязьнедвижимость" планирует построить почти 600 тыс. кв. м. коммерческой и жилой недвижимости в рамках освоения территории Карачаровского механического завода на участке в 20 га в Юго-Восточном округе г. Москвы. Проектом предусмотрено строительство 295 тыс. кв. м. жилой недвижимости стандарт-класса с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила утверждение проекта планировки, который является частью реорганизации масштабной территории производственной зоны №56 "Грайвороново".
Сразу четыре объекта выведет "Группа Компаний "ПИК" - один в сегменте эконом-класса, второй в сегменте стандарт и два - в сегменте бизнес-класса. Наконец, в этом году на рынок вернется известная компания "Ведис Групп", которая выведет проект "Вершинино" на Электролитном проезде на бывшей территории Котельского кирпичного завода.
"Массовый выход этих площадок на рынок Москвы ожидается не раньше выборов мэра, - анализирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - так как сегодня работа по выпуску новых ГПЗУ несколько притормозилась, активное ее возобновление произойдет не раньше осени этого года. Эти площадки займут серьезную часть рынка Москвы и будут диктовать стиль застройки на ближайшие годы. Кроме того, массовый выход этих проектов простимулирует снижение средней цены квадратного метра новостроек Москвы до 10%. Однако это можно расценить как положительный фактор - на рынок столицы выйдет доступное предложение, появятся новые форматы жилья, в целом ситуация на жилом рынке Москвы станет более здоровой, а инвестиционный климат - более благоприятным".

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона.
Осенью 2012 года компания трижды была названа "риэлтором года" - на премии RREF, в рамках национальной премии РБК "Компания года" и на премии Urban Awards.
В сферу деятельности компании Est-a-Tet входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов - крупнейшие и наиболее известные новостройки Москвы всех сегментов: Марфино, Нахимово, Алексеево, ЖК "Трилогия", ЖК "Садовые кварталы", ЖК "Скай Форт", ЖК "Шатер", ЖК "Бутовские аллеи", комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Приоритетным направлением развития Est-a-Tet является работа с масштабными проектами комплексной застройки. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства, работая с проектами на всех стадиях реализации – от разработки концепции до постпродажного обслуживания.
Сегодня в портфеле компании - более 5 млн. кв. м. жилья, ежемесячный объем продаж составляет 20-25 000 кв.м. На стадии реализации находится более 70 крупнейших проектов комплексного развития территорий в Москве, Новой Москве и Подмосковье. В 2012 году было выведено на рынок 8 объектов общей площадью 700 000 кв. м., среди них 4 проекта малоэтажного строительства. Объемы продаж в 2012 году выросли на 30%, реализовано 300 тыс. кв. м. жилья.

Контактная информация: 
Инвестиционно-риэлторская компания "Est-a-Tet"
Тел.: +7 (495) 223-88-88,  +7 (903) 700-47-44
Факс: +7 (495) 223-88-88
Адрес: 119048 Москва, ул. Ефремова, д. 12, стр. 2
E-mail: shaa@estatet.ru
Web: http://www.estatet.ru
Контактное лицо: Кайдо Каарма, Анастасия Шевчук