Старт продаж второй очереди площадей нового офисного центра "Neo Geo"

/Октябрь, 2013/ В октябре 2013 года инвестиционный фонд "Stone Hedge" запускает продажи  II-й очереди площадей нового офисного центра "Neo Geo". В продаже представлены офисы со свободной планировкой и широким выбором площадей - от 100 кв. м. до нескольких тысяч. Инвестиционные цены на старте продаж составляют от 3 700$ за квадратный метр.

Офисный центр "Neo Geo" расположен в одном из самых динамично развивающихся деловых районов Москвы - Юго-западном административном округе, в 5 минутах пешком от станции метро "Калужская. Согласно оценкам аналитиков международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield, в 2012 году количество арендованных и проданных офисных площадей в ЮЗАО составило более 200 000 кв. метров. Востребованность офисных площадей, расположенных в данном районе, не снизилась и в этом году - только за первые 6 месяцев 2013 года здесь было сдано в аренду и продано более 150 000 кв. м. офисов, что еще раз подтверждает лидирующие позиции ЮЗАО среди других районов за пределами ТТК.

Количество арендованных и купленных помещений в ЮЗАО (кв. м.):

В числе наиболее востребованных здесь бизнес-центров - проект инвестиционного фонда недвижимости "Stone Hedge" ("Стоун Хедж") - офисный центр класса "В+" "Neo Geo". Со старта продаж первой очереди комплекса прошло менее года, и 90% площадей уже успешно реализовано. Будущие собственники смогут приступить к ремонту своих офисов в декабре 2013 года.
Покупатели второй очереди "Neo Geo" могут выбрать как небольшой офис - от 100 кв. м., так и целый этаж на очень выгодных условиях. Только на старте продаж инвесторы получат возможность приобрести площади в качественном бизнес-центре по инвестиционной цене - от 3700$/кв.м., при этом, стоимость квадратного метра будет регулярно повышаться по мере готовности объекта. Согласно оценке экспертов компании Cushman & Wakefield, цена продажи готовых офисных площадей в "Neo Geo" будет варьироваться в диапазоне от $4500 - на крупные блоки, до $5000 за кв. м. - на блоки площадью до 300 кв. м. А небольшие и наиболее ликвидные помещения в бизнес-центре будут продаваться еще на 15-20% дороже.
"Инвестиционную привлекательность покупки офиса в "Neo Geo", помимо стартовых цен, обуславливают сразу несколько факторов: широкий выбор предлагаемых площадей, удачное расположение в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы вблизи от метро и центрального офиса "Газпрома", и развитая инфраструктура бизнес-центра", - говорит руководитель Департамента продаж фонда "Stone Hedge", Анастасия Малкова, - "Неоспоримыми преимуществами офисного центра "Neo Geo" являются также эффективные планировки помещений с высокими потолками и большими окнами, а также наличие просторного наземного и подземного паркинга".
"Уже сегодня собственники первой очереди сдают офисные помещения по ставке $590 за кв. м. в год (в т.ч., НДС), а владельцы небольших офисов - до $650 за кв. м. в год, что позволит инвесторам окупить первоначальные вложения не более, чем за 6-7 лет".

Офисный центр "Neo Geo" оборудован современными инженерными коммуникациями; развитая инфраструктура бизнес-центра включает в себя конференц-залы, современный фитнес-центр с 25-метровым бассейном, кафе и рестораны для сотрудников, торговую галерею. В комплексе предусмотрена также наземная и подземная парковка, с обеспеченностью машиноместами исходя из расчета 1 машиноместо на 100 кв. м. продаваемой площади.

Stone Hedge - инвестиционный фонд недвижимости, создан в 2012 году при участии крупных частных инвесторов. Фонд вкладывает средства партнеров в лучшие проекты редевелопмента в Москве с последующей реализацией готовой недвижимости на открытом рынке. В портфеле Stone Hedge несколько проектов в Москве суммарной площадью более 200 000 кв. м. Специализация фонда - офисные комплексы В+ класса и апартаменты, отвечающие следующим критериям: удачное местоположение, актуальная коммерческая концепция, высокое качество строительных работ, профессиональная эксплуатация.
Stone Hedge - принципиально новое образование на рынке недвижимости, предлагает инвесторам взглянуть иначе на привычные вложения в квадратные метры. Компания объединяет в свои задачи целый комплекс услуг: от поиска площадок для инвестирования до решения всего перечня вопросов по эксплуатации объектов. Своим постоянным клиентам фонд предоставляет гибкие условия по графику платежей, содействие в поиске арендаторов и заключении договоров, помощь при государственной регистрации и бухгалтерское сопровождение, а также, возможность дальнейшей продажи объекта в качестве готового арендного бизнеса.