Транспортная доступность является одним из важнейших факторов при выборе загородной недвижимости

/Октябрь, 2013/ "Правительственную" трассу в Новой Москве начали реконструировать уже летом 2013 года. После реконструкции Калужское шоссе станет десятиполосным. В будущем его планируется соединить с Ленинским проспектом. Сейчас ведутся подготовительные работы, проектирование реконструкции Калужского шоссе от 20-го до 49-го километра Московской области. Проект предусматривает реконструкцию Калужского шоссе и съездов с него к населенным пунктам.

Предполагается создание транспортного тоннеля с эстакадами в районе поселка Газопровод, эстакад в районе деревень Сосенки, Мамыри, Ямонтово и ряда других дорожных сооружений. Кроме того, проект включает создание 19 надземных пешеходных переходов и переустройство уличного освещения вдоль трассы. В целом работы рассчитаны на три года. Обойдется налогоплательщикам реконструкция Калужского шоссе в "новой Москве" в 1,2 миллиарда рублей.
На присоединенной территории участок между МКАД, Калужским и Киевским шоссе и деревней Мамыри называется в числе "точек роста". Здесь планируется построить 7 миллионов квадратных метров жилья. Как отразится процесс этой масштабной реконструкции на жизни людей, проживающих в своих домах на сложившихся территориях, на  спросе и предложении загородного жилья и что ждет инвесторов в Новой Москве?
Михаил Строилов, девелопер КП "Ново-Шарапово", заместитель генерального директора ООО "Столичная земля" считает, что реконструкция транспортной инфраструктуры через 2-3 года увеличит стоимость недвижимости в данном направлении, на котором находится и строящийся КП "Ново-Шарапово" на 5-20%.
"Транспортная доступность является одним из важнейших факторов при выборе загородной недвижимости. И реконструкция Калужского шоссе может стать хорошим стимулом для покупки индивидуального жилья в Новой Москве, особенно если она включает развитие железнодорожного сообщения, в частности, развязывание переездов. Кроме того, развитие транспортной инфраструктуры повлияет и на появление довольно большого количество новых рабочих мест. И это позволит жителям Новой Москвы обеспечить себя работой рядом с домом. Правда, плюсы в основном, получат "новые москвичи", дачники и жители коттеджных поселков, в том числе и нашего поселка "Ново-Шарапово", круглогодично проживающие в домах расположенных на второй линии и дальше от шоссе. Те же, кто попадает на первую линию, если даже не попадет под принудительный выкуп участка, получат целый букет минусов: от шума и грязи до выхлопных газов. И с этим придется смириться на ближайшие 3 года".

О коттеджном поселке "Ново-Шарапово":
Поселок эконом-класса на территории Новой Москвы в 34 км. от МКАД по Калужскому шоссе. На опушке леса, на площади  6,36 га строится 77 типовых коттеджей от 74 до 171 кв. м. со всеми центральными коммуникациями.
В продаже домовладения с земельными участками от 6 до 12 соток. Начало строительства: май 2011 года. Завершение строительства намечено на 3 квартал 2014 года.
Технология и материалы строительства домов в КП "Ново-Шарапово": фундамент ленточный, перекрытия железобетонные, кладка стен из газобетонных блоков типа "ГРАС", крыша покрывается металлочерепицей, окна и балконные блоки пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, входная дверь металлическая.
Коммуникации центральные. Наружные сети разведены по поселку и введены в коммуникационные колодцы, расположенные напротив каждого земельного участка. Внутрипоселковые дороги асфальтированные.
Инфраструктура поселка: детские и спортивные площадки, минимаркет, банкомат, гостевая парковка, профессиональные службы сервиса и безопасности.
Девелопер проекта ООО "Столичная земля".