Градостроительный совет отказался согласовывать проект по возведению жилого комплекса

/Декабрь, 2013/ Очередной строительный проект инвестора зашел в тупик. Градостроительный совет отказался согласовывать проект по возведению жилого комплекса в Санкт-Петербурге на набережной Лейтенанта Шмидта, 21.

Группа компаний "Соло" работает над проектом застройки участка бывшего завода "Прибор", по адресу: набережная Лейтенанта Шмидта, д 21, где когда-то находился особняк Штубендорфа. "Соло" собирается построить новый элитный жилой комплекс. Проект дома был вынесен на Гадостроительный совет и оценен им как "стремление подделаться под то, что здесь когда-то было" и обозначен как "фантазия". Но с другой стороны, у компании "Соло" есть обоснования и  разрешение на строительство (выдано в декабре 2012 года).
На Градсовете было принято решение о создании мини-группы, которая должна принять решение как именно можно изменить и доработать проект. Свое мнение эксперты должны будут высказать на Градсовете либо 18 декабря, либо в январе 2014 года. Однако же возвести элитный квартал инвестор планировал к декабрю 2014 года и судя поттому как разворачиваются события, сделать этого уже не успеет.
Проект строительства на набережной Лейтенанта Шмидта д. 21 вызывает повышенное беспокойство градозащитного сообщества. Проводимые застройщиком работы уже привели к образованию трешен на соседнем доме №19. Спортно и то, каким образом  участок был отдан под застройку - данный вопрос сейчас рассматривается в судах.
Комментарует Виталий Никифоровкий, вице-президент группы компаний "Springald": "В данном конкретном случае претензии градозащиты вполне обоснованы. Не нам судить об исторической и культурной ценности уже снесенного здания, но к любому строительсву на этого места нужно относиться с величайшей щепетильностью - набережная Лейтенанта Шмидта - видовое место, визитная карточка Петербурга. Корень всех зол в этом, да и в любом другом проекте, воссоздающем архитектурный облик центра Петербурга, кроется в несовершенстве действующего законодательства и нормативных актов, не устанавливающих четких правил ведения бизнеса". На совете поднимался вопрос, почему застройщику согласовали планы по новому строительству там, где его быть не может. Закон в этой части города позволяет лишь воссоздавать утраченные памятники.
Рынку невозможно существовать в состоянии неопределенности, все деловые процессы замирают в отсутствии регламентов взаимоотношений. В данном случае невозможно определить, нарушает ли застройщик законодательство - закон не дает понимания термина "воссоздание". Законы не устанавливают параметры воссоздания исторической застройки, и поэтому возникают жаркие споры.
Несомненно, этот конфликт в очередной раз обнажил проблему слабой законодательной базы в градостроительной сфере. Мы все радеем за  появление в градостроительной сфере документов, содержащих понятные строителям и проектировщикам конкретные нормы: высоты в метрах и сантиметрах, объемы разрешенной застройки с точностью до запятой, конкретный список того, что разрешено, а что однозначно запрещено. Очень хочется конкретики.
Проект требует корректив в его эстетической части, и инвестор, скорее всего, будет их вносить. Однозначно, нельзя оставлять выбоину в одной из главных панорам Петербурга, и, надеемся, что возникший прецедент подтолкнет исполнительную власть к принятию необходимых законодательных актов в градостроительной сфере".

Группа компаний Springald вышла на рынок в 2009 году и была основана командой профессионалов, специализирующихся на выполнении работ в области редевелопмента территорий, реконструкции зданий, подготовки строительных площадок.
Традиционно сильными сторонами ГК Springald являются: юридическая чистота и законность оформляемой разрешительной документации на проводимые работы; высокотехнологичные методы работы по демонтажу зданий; работа в историческом центре Санкт-Петербурга.
Производственные мощности ГК Springald постоянно наращиваются, на данный момент позволяют выполнять снос до 1.000.000 м3 строительных конструкций в год. В состав ГК Springald входит специализированные узкопрофильные подразделения, внедряющие высокотехнологичные методы демонтажа (в стесненных условиях, высотный демонтаж, частичный демонтаж при реконструкции).
Отличительной чертой ГК Springald является выполнение работ "под ключ", включающее, помимо непосредственно демонтажных работ, сбор исходной документации, подготовку технической и экологической документации, получение всех необходимых разрешений и согласований.
Дух бизнеса ГК Springald в полной мере отражает ее девиз: "Будет Сделано".