Обычно частные владельцы таких квартир (на первых или нежилых этажах площадью около 120 кв. м.) приспосабливают их под небольшие семейные гостиницы или хостелы. Подобного рода отели часто возникают и в современных  апартзданиях (комплексах апартаментов), которые изначально удобно расположены. В этих зданиях ещё на этапе проектных решений предусматривается возможность устройства отдельных санузлов в каждом помещении, что в переделываемых под гостиницу жилых квартирах требует дополнительного, дорогостоящего согласования.
"В проектах мини-гостиниц обычно применяются более яркие  дизайнерские решения, чем при создании проектов крупных сетевых отелей. Творческая задача архитекторов и дизайнеров при работе над проектом мини-отеля - сделать проект индивидуальным и запоминающимся, нужно удивить  искушенных посетителей оригинальностью дизайнерских решений. Одновременно с этим  нужно правильно использовать полезное пространство: большие коридоры и  комнаты превращаются в отдельные изолированные площади номеров, увеличивая номерной фонд", - объясняет Максим Коротенко, руководитель Бюро бизнес-интерьеров "А3Com".
Как правило, главное условие заказчиков - невысокая цена проекта. Материалы отделки, мебель и аксессуары должны быть износостойкими, антиаллергенными и противопожарными. Если мини-гостиница находится в историческом здании, то дизайнеры и архитекторы стараются подчеркнуть заданную архитектуру. Чаще всего используются недорогие, но натуральные материалы: кирпич, дерево, металл. Стены обычно красятся, в коридоре укладывается ковролин или линолеум, в номерах может быть использовано не только ковровое покрытие, но и паркетная доска или ламинат для удобства обслуживания помещений и уборки. Доступ к инженерным коммуникациям так же, как и в сетевых отелях, проектировщики стараются предусмотреть из общего холла, коридора для того, чтобы персонал гостиницы, не беспокоя постояльца, мог бы устранить возможные протечки и т.п. Общие помещения должны быть максимально функциональными - в одной из комнат обычно устраивается гостиная для завтрака, как правило, предусматривается ресепшн и небольшое подсобное помещение, остальное пространство отводится под номера.
Стоимость работы по проектированию небольшой частной гостиницы рассчитывается исходя из общей площади помещения и исходной планировки. Но типового расчета стоимости работ проектировщиков как такового нет - все сугубо индивидуально. Как правило, цена проектных работ составляет 5-6% от общей стоимости строительно-отделочных работ и включает в себя дизайн-проект, проектно-сметную документацию, в том числе и мебель. Проектирование одного типового гостиничного номера (площадью 17-18 кв. м.) в 2-3-х звездочной гостинице стоит порядка 100 000 рублей. Скажем, дизайн-проект, предложенный бюро "A3com", мини-гостиницы площадью 120 кв. м., расположенной в районе Арбата, стоил заказчику 2000 рублей кв. м.
"Разумеется, прежде чем приступить к работе, и мы, и предприниматели сначала обращаются к консультантам рынка, которые имеют богатый опыт реализации успешных проектов как в России, так и за рубежом. Они помогают успешно выстроить бизнес-процессы, определить целевую аудиторию проекта, ее ожидания, - рассказывает Максим Коротенко. - Но доверительных отношений с российскими заказчиками у зарубежных консультантов, как правило, не складывается. Для наших отечественных предпринимателей такие коммуникации часто оказываются затруднительными. Связано это скорее всего с разницей российского и иностранного менталитета. Поэтому владельцы бизнеса зачастую привлекают российские компании - дизайн-бюро не только к работе над новыми проектами, но и для подробной доработки проектов известных зарубежных архитекторов с целью их адаптации к российским условиям. Наши дизайнеры в этом процессе выступают посредниками между девелоперами, архитекторами и конечными потребителями. Исполняя эту важную роль, дизайнеры формируют проект подробно, в деталях, обеспечивающий будущий комфорт и высокое качество жизни, создавая пространство функциональным и эстетичным", - подчеркивает эксперт.

Бюро Бизнес Интерьеров "А3com" - один из ведущих российских разработчиков интерьеров объектов коммерческого назначения: офисов, апартаментов, входных групп зданий, ресторанов, спортивных клубов, магазинов и др.
"А3com" в содружестве с ведущими инженерами, строителями, поставщиками отделочных материалов, мебели и оборудования оказывает коммерческим структурам услуги по разработке решений внутреннего интерьера, фасадов зданий, инженерному проектированию, проведению бюджетной экспертизы дизайн-проекта и авторскому надзору.
Бюро Бизнес Интерьеров "А3com" ориентировано на создание креативных проектов высокого качества. Компания опирается на мировой опыт в разработке и реализации  идей для  внутреннего пространства и стремится донести культуру интерьера деловой среды до всех компаний России, независимо от формата их бизнеса.
Бюро Бизнес Интерьеров "А3com" специализируется на работе с помещениями общественного назначения. На счету у компании десятки реализованных проектов по всей стране, а также за её пределами.
Бюро Бизнес Интерьеров "А3com" образовано 2 года назад, как отдельное подразделение одного из крупнейших в Москве дизайн-бюро "Авкубе".