Эксперты Est-a-Tet проанализировали стоимость жилья элит и премиум класса в различных районах Москвы

/Февраль, 2014/ По данным экспертов Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. В настоящее время предложение на первичном рынке жилья классов элит и премиум представлено в Москве 46 проектами, из которых 27 - квартиры, 19 - апартаменты. Общий объем предложения оценивается в 274 тыс. кв. м.

В 2013 году рынок новостроек классов элит и премиум пополнился более чем 10 новыми проектами. При этом большая их часть - комплексы с апартаментами. Среди самых крупных объектов стоит отметить: МФК "IQ Квартал", ЖК "Сады Пекина", а также  "Turandot Residences", "Golden Mile Private residence" и ЖК "Mon Cher". Среди комплексов с квартирами следует выделить ЖК "Barkli Residence", ЖК "Кленовый ДОМ", ЖК "Плотникоff" и ЖК  "Булгаков". В настоящее время совокупная доля предложения в новых комплексах составляет порядка 15%.

В 2014 году планируется ввод в эксплуатацию 13 проектов. Основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов столицы по-прежнему сосредоточен в Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье.
 
Традиционные районы строительства жилья элитного класса - это территории в пределах Садового кольца. Поскольку площадок осталось немного, чаще всего новые проекты представляют собой реконструкцию существующих зданий.

"Относительно бюджетная средняя стоимость квадратного метра в Замоскворечье обусловлена выходом на рынок ЖК Wine House, цены в котором на старте продаж. Кроме того, в проекте представлены и квартиры и апартаменты, что также влияет на средний ценовой уровень. В остальных проектах Замоскворечья стоимость 1 кв. м находится на уровне рынка. Если говорить о средней цене московских новостроек класса премиум и элит, то на сегодня она составляет порядка 560 тыс. рублей за кв. м. В классе элит средняя цена 1 кв. м. - 646 700 рублей, классе премиум - 415 000 рублей (апартаменты и квартиры). Годовой рост средней цены по сегменту составил не более 5%. В 2014 году ожидается стабильное развитие рынка новостроек сегмента премиум и элит, а также рост спроса на новостройки класса премиум. Динамика роста цен сохранится на уровне показателей 2013 года", - отметил исполняющий обязанности руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона.
В сферу деятельности компании Est-a-Tet входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
В портфеле реализуемых компанией Est-a-Tet проектов - крупнейшие и наиболее известные новостройки: ЖК "Мичуринский, ЖК "Садовые кварталы", ЖК "Скай Форт", ЖК "Шатер", ЖК "Бутовские аллеи", микрорайон "Одинбург", апартаменты, ряд квартир в элитных комплексах Москвы, комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово, а также проекты малоэтажного строительства.
Сегодня в портфеле компании 70 проектов - 7 млн. кв. м. жилья, ежемесячный объем продаж составляет 30 000 кв. м. В 2013 году было выведено на рынок 12 объектов общей площадью 2 400 000 кв. м., реализовано 338 000 кв. м., 5 850 квартир.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.