Эксперты компании Est-a-Tet прогнозируют рост стоимости жилья в новостройках Новой Москвы

/Февраль, 2014/ Эксперты компании Est-a-Tet прогнозируют рост стоимости жилья в новостройках Новой Москвы в IV квартале 2014 года. Предполагаемый рост будет обусловлен принятием генерального плана развития новых территорий.

На сегодняшний день средняя стоимость первичного жилья в Новой Москве составляет 87 000 руб./кв. м. При стабильном развитии рынка и макроэкономической ситуации, к концу года цены вырастут на 10%. Такой же уровень роста цены показали и в прошедшем, 2013 году. Однако, в конце 2014 - начале 2015 года планируется принятие генплана развития территорий, что, по оценке руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка, приведет к удорожанию жилья, строящегося в Новой Москве не менее, чем на 15%.
В ближайшие несколько лет в Новой Москве заявлено строительство 5 млн. кв. м. жилья. В настоящее время, объем предложения уже превышает 1,5 млн. кв. м. Пока основной объем строящихся объектов сосредоточен в пределах 15 км от МКАД, в Новомосковском округе, но уже в этом году ожидается старт освоения более удаленного, Троицкого административного округа.
Покупателями жилья в Новой Москве в основном востребованы проекты эконом-класса, однако, по словам Владимира Богданюка, в настоящее время проекты, позиционируемые девелоперами как эконом приближаются по качеству к классу стандарт - это монолитно-кирпичные дома, с благоустроенной территорией и хорошей внутренней инфраструктурой. Таким образом, девелоперы конкурируют за покупателя, который после ажиотажного 2013 года стал более разборчивым и сравнивает Новую Москву с городами Подмосковья. С точки зрения экономики проектов девелоперы могут строить более качественное жилье по цене эконом-класса за счет сравнительно низкой стоимости земли. В среднем по новой Москве она на 50% ниже, чем в столице.
В числе самых интересных проектов Новой Москвы: малоэтажный жилой комплекс "Бутовские аллеи", ЖК "Зеленая линия", находящийся на начальной стадии строительства, ЖК "А 101", на финальной стадии и "Москва А 101". Стоит выделить и еще один малоэтажный проект, ЖК "Новые Ватутинки. Южный квартал".

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона.
В сферу деятельности компании Est-a-Tet входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
В портфеле реализуемых компанией Est-a-Tet проектов - крупнейшие и наиболее известные новостройки: ЖК "Мичуринский, ЖК "Садовые кварталы", ЖК "Скай Форт", ЖК "Шатер", ЖК "Бутовские аллеи", микрорайон "Одинбург", апартаменты, ряд квартир в элитных комплексах Москвы, комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово, а также проекты малоэтажного строительства.
Сегодня в портфеле компании 70 проектов - 7 млн. кв. м жилья, ежемесячный объем продаж составляет 30 000 кв. м. В 2013 году было выведено на рынок 12 объектов общей площадью 2 400 000 кв. м., реализовано  338 000 кв. м., 5 850 квартир.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.