Ранее компания LCMC подписала контракт с московским девелопером на исследование рынка торговой недвижимости Мытищинского района и создание на его основе новой концепции объекта. По итогам исследования были подготовлены планировочные решения и проведено функциональное зонирование объекта.

Мытищи характеризуется как пригород Москвы с высокой транспортной доступностью, один из крупнейших центров культуры, науки и промышленности Московской области. Численность населения в 2013 году составила 180 тыс. человек, средний уровень заработной платы, по данным Росстата - 35 тысяч рублей.

Местоположение комплекса оценивается как удобное: объект расположен в центре густонаселенного спального района, рядом проходит крупная транспортная магистраль, отличная пешеходная доступность от ж/д станции и остановок наземного транспорта.

Торговый центр в Мытищах изначально являлся постсоветским наследием образца типичного универмага. Сейчас там располагаются продуктовый супермаркет "Перекресток", "Евросеть", магазин "Эльдорадо" и химчистка "Диана".

После переустройства общая площадь торгового пространства увеличится до 10 000 кв. м. за счет трехэтажной пристройки к действующему зданию со стороны ул. Щербакова. Площадь продуктового супермаркета составит 1800 кв. м., на прилегающей территории предусмотрен наземный паркинг на 200 мест.